第1556章 从今天开始，这栋房子归你了。

听见这个价格，张磊的眉头顿时皱了起来。

易建生站在旁边，同样露出意外神情。

他知道老周最近缺钱，也猜到对方不会将价格开得太低。

可一百五十元一平方米属实有些夸张了。

按照房契和以前登记的大概面积计算，整栋两层小楼加上后院三间库房，建筑面积超过四百平方米。

如果按照一百五十元计算，总价需要六万多元。

即便张磊昨天就表示积蓄有十来万。

可能拿得出这笔钱，不代表他愿意明显高于市场价格购买。

张磊没有丝毫犹豫，立马回道：“周同志，这个价格太高了。”

老周说道：“房子的面积大，地理位置也好。”

“最重要的是后面有完整院子和三间库房。”

“普通临街铺面只有前面两三间屋。”

“送货的时候，板车全部堵在街边。”

“你们要开酒楼，总得放粮油、煤炭和酒水。”

“我这里什么都不缺，一百五十元一平并不算高。”

张磊摇了摇头，“我买房以前，已经打听过县城现在的价格。”

“差不多地段的临街房屋，每平方米在八十到一百二十元之间。”

“真正能够卖到一百二十元的，大多比这栋楼更新。”

“你这栋房子虽然带院子，位置也不错，可内部需要重新装修。”

“每平方米一百五十元，已经明显超过现在的市场行情。”

老周反驳道：“别人家的房子没有这么大的后院。”

“你买下房屋以后，院子同样归你使用。”

“我现在又没有按照院子面积单独收钱。”

“院子不单独算钱，不代表它没有价值。”

张磊平静说道：“院子确实有价值。”

“可房屋价格不能因为带院子就比市场价高出这么多。”

“而且后院目前属于附属用地，不能像临街房屋一样直接经营。”

“将来要是重新加盖房屋，还得看相关部门允不允许。”

“我不能将整块空地都按照临街商铺的价格计算。”

双方各有理由。

老周不愿意主动降价，张磊同样没有继续加价，院子里的气氛逐渐陷入僵持。

易建生原本已经说过，房屋价格由两人当面商量。

他不会因为老周是发小就帮着抬价。

同样不会因为张磊是生意上的合伙人，就故意压低老周的价格。

所以双方刚开始谈判时，他始终站在旁边没有插嘴。

可一百五十元一平方米确实过于离谱。

张磊要是因为价格问题放弃购买，新酒楼还得重新寻找场地。

停业时间会继续延长。

他作为醉仙楼占股三成的股东，同样会少赚不少钱。

更何况，他不觉得老周坚持这个价格，真能将房子卖出去。

想到这里，易建生开口说道：“老周，你跟我过来一下。”

他说完，带着老周走到后院另一侧。

跟张磊拉开距离以后，易建生才压低声音说道：“你怎么一开口就是一百五十元？”

“这个价格太贵了。”

“张磊不是不懂县城房价行情的人。”

“你比正常价格高出十元二十元，他或许还能看在房子合适的份上接受。”

“可你现在直接开到一百五十

元，让人家怎么谈？”

老周脸上露出几分无奈，“建生，我也不想把价格开这么高。”

“我爸已经生病住院一年了，家里的存款基本花光了。”

“医生说后面还得继续治疗。”

“我现在把这栋房子卖掉，就是想多弄点钱给我爸治病。”

说到这里，他苦笑了一下，“我现在是真的缺钱。”

易建生听说老周父亲已经住院一年，神情稍微缓和了一些。

“周叔生病的事情，你怎么没跟我说？”

“说了又有什么用？”老周摇了摇头，“你在县城，我在市里。”

“难道还能让你替我出治病的钱？”

“再说，人吃五谷杂粮，年纪大了生病很正常。”

“我自己想办法就行。”

易建生叹了一口气。

他能理解老周想多卖一些钱给父亲治病。

可买卖终究需要双方都愿意。

不能因为卖家家里有难处，便要求买家按照远远超过市场的价格购买。

“你爸住院需要钱，我能够理解。”

“可一百五十元一平真的太高了。”

“张磊是看上了你这栋房子，却没有说非买不可。”

“距离这里稍微远一点，同样能找到其他能够开酒楼的房子。”

“他就算多花一些时间装修，也比平白多出两三万元划算。”

老周回头看了一眼站在门口的张磊。

易建生继续劝道：“你这栋房子空了一年多。”

“以前有人过来问过，最多只愿意租一楼。”

“真正愿意连一楼、二楼和后院一起买的人，除了张磊，短时间内你还能找到谁？”

“你把价格咬死在一百五十元一平。”

“张磊转身走了，你一毛钱都拿不到。”

“房子还得继续空在那里。”

“周叔后面的治疗费用，难道同样等着你慢慢找买家？”

这句话戳中了老周现在最现实的问题。

他出售房屋，本就是为了尽快拿到现金。

价格开得再高，没人愿意购买，同样没有任何意义。

易建生认真说道：“如果你相信我，就把价格放低一些。”

“人家手里有钱，也愿意按照正常行情购买。”

“张磊已经说了。”

“只要价格合适、产权清楚，今天就能去房管局办理手续。”

“手续办完，钱一次性给你。”

“不赊账，也不会让你等几个月。”

“你早点拿到钱，也能早点回市里给周叔交治疗费。”

老周沉默很久，还是松了口，“价格可以降一点，但是我不可能按照普通住房的价格卖，这毕竟是临街商铺。”

易建生摆了摆手，“具体价格，你们继续谈。”

“我只能告诉你，一百五十元一平绝对不可能。”

“房子里面需要大修，张磊又是一次性付清。”

“价格往市场正常范围里面靠，事情才有谈成的可能。”

老周想了想，重新回到一楼。

张磊没有趁着两人说话时四处查看。

他一直站在原来的位置等着。

老周主动说道：“张老板，一百二十元一平怎么样？”

张磊摇了摇头，“一百二十元一平也高了。”

“如果房屋不需要重新装修，我可以考虑

。”

“可现在光是拆除和改造就要花八千多元。”

“后面购买桌椅、炉灶和其他东西，至少还得一万多元。”

“这些都是我买下房屋以后必须承担的成本。”

老周问道：“那你愿意出多少？”

“每平方米九十元。”张磊直接说道：“只计算房管部门登记的一楼、二楼和后院库房实际建筑面积。”

“院子空地不单独计价。”

“今天核对完产权，只要没有抵押、纠纷和其他问题，我可以一次性付清。”

从一百二十元降到九十元，差距依旧不小。

老周本想继续还价。

可想到父亲还在市里住院，又想起易建生刚才的劝说，最终没有立即拒绝。

他重新算了一下总价。

按照以前登记的建筑面积，即使每平方米九十元，总价也有三万多元。

这笔钱已经足够支付父亲后续很长一段时间的治疗费。

最重要的是，今天就能拿到钱。

最终，老周咬了咬牙，“行，每平方米九十元。”

“一楼、二楼和后面三间库房，按照房管部门实测登记的建筑面积计算。”

“后院空地和水井不算钱。”

“不过办理过户的费用，你来出。”

张磊立马回道：“这个没问题。”

见两人谈妥了，易建生也松了一口气。

他看了看时间，催促道：“既然你们确定买卖了，那咱们抓紧去房管局核对产权和实际面积。”

“确认没有问题，再签正式买卖协议。”

老周点了点头。

三人带着房契和相关资料，立即赶往县房管局。

工作人员检查完老周带过去的资料之后，立马安排人前往现场，重新确认房屋和院子的边界。

经过实地测量，一楼、二楼加上后院三间库房的实际登记建筑面积，与原有资料基本一致。

后院空地作为房屋附属院落随产权一同转让，却没有按照建筑面积计算房款。

房屋同样不存在抵押、共有产权争议和其他未处理问题。

确认产权清楚以后，工作人员按照实测登记面积计算了总价。

每平方米九十元。

整套房屋的成交金额为三万六三百块千元。

其中三万六千块是购房款，三百块是房管局要收的手续费。

看到最终金额，老周脸上露出一丝复杂神情。

这个价格比他最初预想的低了不少。

可想到父亲还在医院里等着后续治疗，他最终还是在买卖协议上签下自己的名字。

张磊倒是有些开心。

在他看来，虽然产权面积是四百平，可加上院子里那八十多平的空地，实际使用面积接近五百平。

三万多买下来并不亏。

趁着老周还在房管局办理手续，张磊带着秦雪茹去了一趟信用社把购房款取了出来。

手续办完，张磊把购房款一次性给了老周。

老周也将一串钥匙交到张磊手里。

“从今天开始，这栋房子归你了。”

“房间里面还有一些旧柜子和木床。”

“我父亲还在市里住院，今天得赶最后一班车回去。”

“那些东西我不要了，你能用就留下，不能用便自己处理。”

说完，他将装着房款的皮包紧紧抱在怀里，渐渐消失在人流中。